Diagnostic Immobilier à Tours (37)
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Comparer les devis →Tours : contexte local et marché immobilier
Tours, capitale tourangelle (137 000 hab), douceur de vivre du Val de Loire.Marché immobilier : 2 500€/m², 3 800 transactions/an.Zone H2, 70% logements avant 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture en tuffeau blanc ligérien, maisons à pans de bois médiévales, hôtels particuliers Renaissance, quartiers 19e siècle
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Tours : ce qu'il faut savoir
Tours compte 136 565 habitants et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Avec un prix moyen au m² de 2 500 €, le marché immobilier de Tours enregistre environ 3 800 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Tours détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Tours
À Tours, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 28% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Tours se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Tours, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Loire, Cher)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Tours :
DPE à Tours
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Tours
Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Tours
Obligatoire pour 28% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Tours ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Tours et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
- 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Tours
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.