Diagnostic Immobilier à Saumur (49)

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27 000
Habitants
2 200 €/m²
Prix moyen
650
Transactions/an
1
Codes postaux

Saumur : contexte local et marché immobilier

Saumur (27 000 hab), perle de l'Anjou sur les rives de la Loire, est célèbre pour son château dominant la vallée, le Cadre Noir et ses caves troglodytiques. Capitale des vins effervescents et de l'équitation, elle conjugue patrimoine UNESCO (Val de Loire) et art de vivre ligérien. Le marché immobilier accessible à 2 200€/m² compte 650 transactions annuelles. Entre châteaux, vignobles et tuffeau blanc, ville d'art et d'histoire en zone climatique H2.

🏛️ Architecture et patrimoine

Architecture en tuffeau blanc (pierre de Loire), maisons Renaissance, habitat troglodytique, château médiéval et Renaissance, patrimoine viticole et équestre

📍 Monuments et lieux emblématiques

Château de SaumurCadre NoirCaves de vinLoire

🏘️ Quartiers principaux

Centre historiqueÎle d'OffardChemin-VertFenêtNantillySaint-Lambert

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Saumur : ce qu'il faut savoir

Saumur compte 27 000 habitants et fait partie de la région Pays de la Loire. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Saumur enregistre environ 650 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Saumur détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Saumur

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)48%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)35%
🏗️ Logements après 199717%

À Saumur, 83% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 48% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Saumur se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)

Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.

Risques naturels et ERP

À Saumur, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation (Loire)
  • Retrait-gonflement des argiles (moyen)

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saumur :

49400

DPE à Saumur

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Saumur

Obligatoire pour 83% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Saumur

Obligatoire pour 48% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saumur ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Saumur et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Saumur

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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