Diagnostic Immobilier à Poitiers (86)
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Comparer les devis →Poitiers : contexte local et marché immobilier
Poitiers compte 89K habitants et dynamise son territoire. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle offre un cadre de vie agréable. Avec un prix moyen de 2 800€/m² et 2 300 transactions annuelles, son marché immobilier est stable. Zone climatique H2 (climat tempéré). Le parc immobilier compte 38% de logements d'avant 1949, 53% entre 1949 et 1997, et 15% après 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Pierre blonde, architecture bordelaise ou basque selon secteur
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Poitiers : ce qu'il faut savoir
Poitiers compte 89 472 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 2 800 €, le marché immobilier de Poitiers enregistre environ 2 300 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Poitiers détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Poitiers
À Poitiers, 91% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 38% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Poitiers se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Poitiers, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (faible)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Poitiers :
DPE à Poitiers
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Poitiers
Obligatoire pour 91% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Poitiers
Obligatoire pour 38% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Poitiers ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Poitiers et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Poitiers
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.