Diagnostic Immobilier à Angers (49)
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Comparer les devis →Angers : contexte local et marché immobilier
Angers, ville ducale sur la Maine (156 000 hab), douceur angevine.Marché immobilier : 2 700€/m², 4 500 transactions/an.Zone H2, 68% logements avant 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture angevine en tuffeau blanc et ardoise bleue, châteaux médiévaux, maisons à pans de bois, quais aménagés
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Angers : ce qu'il faut savoir
Angers compte 155 850 habitants et fait partie de la région Pays de la Loire. Avec un prix moyen au m² de 2 700 €, le marché immobilier de Angers enregistre environ 4 500 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Angers détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Angers
À Angers, 68% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 28% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Angers se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Angers, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Maine, Loire)
- Retrait-gonflement des argiles (faible)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Angers :
DPE à Angers
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Angers
Obligatoire pour 68% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Angers
Obligatoire pour 28% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Angers ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Angers et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Angers
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.