Diagnostic Immobilier à Souvignargues (30)
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Comparer les devis →Souvignargues : contexte local et marché immobilier
Souvignargues (957 hab), village viticole à 5 km au nord-est de Sommières, conjugue tranquillité de la garrigue et proximité de la ville médiévale. Située entre vignobles et paysages gardois, cette commune du bassin du Vidourle offre cadre de vie préservé et accès aux services de Sommières. Le marché immobilier à 2 300€/m² compte 30 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, plomb) sont indispensables pour les 80% de logements construits avant 1997, dont nombreux mas vignerons en pierre. Zone H3 méditerranéenne, attention aux crues du Vidourle (bassin de Sommières), retrait des argiles sur sols viticoles et feux de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village vigneron du Vidourle, mas gardois en pierre calcaire, architecture provençale, toits tuiles canal, patrimoine viticole et agricole
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Souvignargues : ce qu'il faut savoir
Souvignargues compte 957 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 300 €, le marché immobilier de Souvignargues enregistre environ 30 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Souvignargues détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Souvignargues
À Souvignargues, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 35% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Souvignargues se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Souvignargues, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Souvignargues :
DPE à Souvignargues
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Souvignargues
Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Souvignargues
Obligatoire pour 35% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Souvignargues ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Souvignargues et les risques locaux
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- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Souvignargues
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
🏘️ Diagnostics immobiliers dans les villes proches
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