Diagnostic Immobilier à Lecques (30)
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Comparer les devis →Lecques : contexte local et marché immobilier
Lecques (473 hab), petit village authentique à 7 km au nord de Sommières, offre calme et caractère de la garrigue gardoise. Situé sur les hauteurs entre Vidourle et garrigues, ce village préservé du Gard Ouest séduit par son authenticité rurale et sa proximité de Sommières. Le marché immobilier à 2 300€/m² compte 18 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites, plomb) sont cruciaux pour les 82% de logements construits avant 1997, avec nombreux mas en pierre et maisons anciennes typiques. Zone H3 méditerranéenne, vigilance aux épisodes cévenols, risques du Vidourle en aval, retrait des argiles et feux de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Petit village perché de garrigue, mas gardois en pierre calcaire, architecture provençale rurale, toits tuiles canal, authenticité préservée
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Lecques : ce qu'il faut savoir
Lecques compte 473 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 300 €, le marché immobilier de Lecques enregistre environ 18 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Lecques détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Lecques
À Lecques, 82% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 40% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Lecques se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Lecques, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Lecques :
DPE à Lecques
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Lecques
Obligatoire pour 82% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Lecques
Obligatoire pour 40% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Lecques ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Lecques et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Lecques
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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