Diagnostic Immobilier à Junas (30)
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Comparer les devis →Junas : contexte local et marché immobilier
Junas (1 260 hab), village viticole à 3 km au sud de Sommières, conjugue proximité de la ville médiévale et tranquillité de la garrigue. Situé dans le bassin du Vidourle, ce village du Gard Ouest bénéficie de l'attractivité de Sommières tout en préservant son caractère provençal. Le marché immobilier à 2 300€/m² compte 40 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, plomb) sont indispensables pour les 80% de logements construits avant 1997, dont nombreux mas gardois en pierre. Zone H3 méditerranéenne, attention particulière aux crues du Vidourle (historiques), retrait des argiles et feux de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village vigneron du Vidourle, architecture gardoise en pierre calcaire, mas provençaux, toits tuiles canal, proximité patrimoine médiéval de Sommières
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Junas : ce qu'il faut savoir
Junas compte 1 260 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 300 €, le marché immobilier de Junas enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Junas détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Junas
À Junas, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 33% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Junas se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Junas, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Junas :
DPE à Junas
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Junas
Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Junas
Obligatoire pour 33% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Junas ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Junas et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Junas
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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