Diagnostic Immobilier à Niort (79)
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Comparer les devis →Niort : contexte local et marché immobilier
Située en Nouvelle-Aquitaine, Niort (60K hab) possède un riche patrimoine historique. Le marché immobilier affiche un prix moyen de 2 800€/m². Avec 1 500 transactions/an, le marché est actif. Patrimoine ancien important (39% avant 1949, diagnostic plomb obligatoire). Zone H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Pierre blonde, architecture bordelaise ou basque selon secteur
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Niort : ce qu'il faut savoir
Niort compte 60 074 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 2 800 €, le marché immobilier de Niort enregistre environ 1 500 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Niort détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Niort
À Niort, 76% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 39% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Niort se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Niort, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (faible)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Niort :
DPE à Niort
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Niort
Obligatoire pour 76% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Niort
Obligatoire pour 39% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Niort ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Niort et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Niort
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.