Diagnostic Immobilier à Calvisson (30)
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Comparer les devis →Calvisson : contexte local et marché immobilier
Calvisson (6 300 hab), bourg viticole du Gard Ouest à 20 km de Nîmes et 5 km de Sommières, allie dynamisme et caractère gardois. Cette commune étendue entre vignobles et garrigues offre commerces, services et cadre de vie authentique proche de Sommières. Le marché immobilier accessible à 2 300€/m² génère 180 transactions annuelles. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, plomb) sont indispensables pour les 78% de logements construits avant 1997, incluant nombreux mas vignerons en pierre. Zone H3 méditerranéenne, attention aux crues du Vidourle (épisodes cévenols), retrait des argiles et feux de garrigue caractéristiques du terroir.
🏛️ Architecture et patrimoine
Bourg vigneron avec tour médiévale, architecture gardoise en pierre calcaire, mas provençaux, toits tuiles canal, patrimoine viticole ancestral
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Calvisson : ce qu'il faut savoir
Calvisson compte 6 295 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 300 €, le marché immobilier de Calvisson enregistre environ 180 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Calvisson détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Calvisson
À Calvisson, 78% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 32% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Calvisson se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Calvisson, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Vidourle)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Calvisson :
DPE à Calvisson
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Calvisson
Obligatoire pour 78% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Calvisson
Obligatoire pour 32% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Calvisson ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Calvisson et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Calvisson
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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