Diagnostic Immobilier à Rochefort (17)

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25 000
Habitants
2 200 €/m²
Prix moyen
600
Transactions/an
1
Codes postaux

Rochefort : contexte local et marché immobilier

Rochefort (25 000 hab), ville d'arsenal sur la Charente, conjugue Corderie Royale (plus long bâtiment industriel d'Europe), frégate Hermione (réplique du navire de La Fayette), Arsenal maritime historique et Pont transbordeur (classé monument historique). Entre patrimoine naval et histoire royale, ville d'art et d'histoire maritime. Le marché immobilier accessible à 2 200€/m² compte 600 transactions annuelles. Cité de l'Hermione en zone climatique H2.

🏛️ Architecture et patrimoine

Corderie Royale (17e siècle, 374m de long), Arsenal Colbert, Hermione (frégate historique), Pont transbordeur 1900, architecture navale, patrimoine maritime royal

📍 Monuments et lieux emblématiques

Corderie RoyaleHermioneArsenal maritimePont transbordeur

🏘️ Quartiers principaux

Centre historiqueArsenalMartelPont-TransbordeurLibérationLassagne

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Rochefort : ce qu'il faut savoir

Rochefort compte 25 000 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Rochefort enregistre environ 600 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Rochefort détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Rochefort

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)45%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)38%
🏗️ Logements après 199717%

À Rochefort, 83% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 45% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Rochefort se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)

Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.

Risques naturels et ERP

À Rochefort, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation (Charente)
  • Submersion marine
  • Retrait-gonflement des argiles (moyen)

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Rochefort :

17300

DPE à Rochefort

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Rochefort

Obligatoire pour 83% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Rochefort

Obligatoire pour 45% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Rochefort ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Rochefort et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Rochefort

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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