Diagnostic Immobilier à Fort-de-France (972)
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Comparer les devis →Fort-de-France : contexte local et marché immobilier
Fort-de-France (78 000 hab), préfecture et capitale de la Martinique. Centre économique et culturel des Antilles françaises. Architecture créole coloniale, climat tropical. Marché immobilier : 3 200€/m², 1 400 transactions/an. Zone H3.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture créole coloniale, édifices publics Belle Époque, bâtiments contemporains antisismiques, cases traditionnelles en bois et tôle
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Fort-de-France : ce qu'il faut savoir
Fort-de-France compte 78 000 habitants et fait partie de la région Martinique. Avec un prix moyen au m² de 3 200 €, le marché immobilier de Fort-de-France enregistre environ 1 400 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Fort-de-France détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Fort-de-France
À Fort-de-France, 60% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 8% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Fort-de-France se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Fort-de-France, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Cyclone
- Séisme (fort)
- Tsunami
- Mouvement de terrain
- Inondation
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Fort-de-France :
DPE à Fort-de-France
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Fort-de-France
Obligatoire pour 60% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Fort-de-France ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Fort-de-France et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Fort-de-France
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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