Diagnostic Immobilier à Morlaix (29)
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Comparer les devis →Morlaix : contexte local et marché immobilier
Morlaix (15 000 hab), ville portuaire du Finistère, conjugue Viaduc monumental (58m de haut, 285m de long), Maisons à pondalez (escaliers extérieurs uniques en Europe), Manufacture des Tabacs et patrimoine maritime. Entre architecture unique et histoire maritime, ville d'art et d'histoire. Le marché immobilier accessible à 1 800€/m² compte 350 transactions annuelles. Cité du Viaduc en zone climatique H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Viaduc ferroviaire (1861, 58m haut), Maisons à pondalez (escaliers extérieurs 16e), Manufacture des Tabacs, architecture bretonne, venelles médiévales, port historique
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Morlaix : ce qu'il faut savoir
Morlaix compte 15 000 habitants et fait partie de la région Bretagne. Avec un prix moyen au m² de 1 800 €, le marché immobilier de Morlaix enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Morlaix détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Morlaix
À Morlaix, 83% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 48% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Morlaix se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Morlaix, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (rivière de Morlaix)
- Submersion marine
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Morlaix :
DPE à Morlaix
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Morlaix
Obligatoire pour 83% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Morlaix
Obligatoire pour 48% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Morlaix ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Morlaix et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Morlaix
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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