Diagnostic Immobilier à Fons (30)
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Comparer les devis →Fons : contexte local et marché immobilier
Fons (517 hab), village des Garrigues Nord positionné entre Nîmes (28 km) et Alès (17 km), offre un cadre de vie rural authentique dans les collines calcaires gardoises. Ce petit bourg provençal conjugue patrimoine de garrigue méditerranéenne, mas traditionnels en pierre et tranquillité résidentielle. Le marché immobilier à 2 150€/m² reste accessible pour l'acquisition de maisons anciennes typiques. Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, termites, électricité, gaz) sont indispensables pour les 18 transactions annuelles, le parc ancien (82% avant 1997) nécessitant une expertise technique approfondie. Zone H3 méditerranéenne, vigilance sur les inondations cévenoles et le risque incendie de garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture gardoise de garrigue : mas en pierre calcaire, toits en tuiles canal, construction traditionnelle méditerranéenne, bergeries anciennes
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Fons : ce qu'il faut savoir
Fons compte 517 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 150 €, le marché immobilier de Fons enregistre environ 18 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Fons détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Fons
À Fons, 82% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 48% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Fons se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Fons, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Fons :
DPE à Fons
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Fons
Obligatoire pour 82% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Fons
Obligatoire pour 48% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Fons ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Fons et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Fons
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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