Diagnostic Immobilier à Brignon (30)
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Comparer les devis →Brignon : contexte local et marché immobilier
Brignon (592 hab), village authentique des Garrigues Nord entre Nîmes (23 km) et Alès (18 km), offre un cadre rural préservé dans les collines calcaires gardoises. Ce village provençal typique conjugue charme de garrigue méditerranéenne, patrimoine en pierre et tranquillité résidentielle. Le marché immobilier à 2 180€/m² valorise mas gardois traditionnels et maisons de village anciennes. Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites, électricité) sont essentiels pour les 20 transactions annuelles concernant majoritairement du bâti ancien (81% avant 1997) caractéristique de l'architecture de garrigue. Zone climatique H3 méditerranéenne, vigilance sur épisodes cévenols intenses et feux de forêt estivaux en garrigue.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture gardoise traditionnelle : mas en pierre calcaire, toits en tuiles canal, murs épais méditerranéens, bergeries et mazets de garrigue
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Brignon : ce qu'il faut savoir
Brignon compte 592 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 180 €, le marché immobilier de Brignon enregistre environ 20 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Brignon détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Brignon
À Brignon, 81% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 46% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Brignon se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Brignon, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt (garrigue)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Brignon :
DPE à Brignon
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Brignon
Obligatoire pour 81% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Brignon
Obligatoire pour 46% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Brignon ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Brignon et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Brignon
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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