Diagnostic Immobilier à Talence (33)
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Comparer les devis →Talence : contexte local et marché immobilier
Talence (44K hab), commune de la métropole bordelaise. Campus universitaire, ville résidentielle. Marché immobilier : 3 900€/m², 850 transactions/an. Zone H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture pavillonnaire bourgeoise, campus universitaire moderne, quartiers résidentiels
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Talence : ce qu'il faut savoir
Talence compte 45 722 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 3 900 €, le marché immobilier de Talence enregistre environ 850 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Talence détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Talence
À Talence, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 22% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Talence se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Talence, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Tempête
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Talence :
DPE à Talence
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Talence
Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Talence
Obligatoire pour 22% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Talence ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Talence et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Talence
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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