Diagnostic Immobilier à Romans-sur-Isère (26)

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34 000
Habitants
2 000 €/m²
Prix moyen
700
Transactions/an
1
Codes postaux

Romans-sur-Isère : contexte local et marché immobilier

Romans-sur-Isère (34 000 hab), capitale historique de la chaussure française, dévoile son patrimoine médiéval et artisanal entre Vercors et Drôme. Ville d'art et d'histoire, elle conserve collégiale, tour médiévale et quartiers anciens pittoresques. Le marché immobilier très accessible à 2 000€/m² compte 700 transactions annuelles. Entre tradition cordonnière, marchés réputés et vallée de l'Isère, elle offre authenticité et qualité de vie en zone climatique H2.

🏛️ Architecture et patrimoine

Collégiale gothique Saint-Barnard, tour Jacquemart médiévale, quartiers cordonniers, architecture dauphinoise, patrimoine industriel chaussure

📍 Monuments et lieux emblématiques

Musée de la ChaussureCollégiale Saint-BarnardTour JacquemartQuartier Saint-Nicolas

🏘️ Quartiers principaux

Centre historiquePreslesChabeuilLa PavigneMaryse-BastiéMonnaie

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Romans-sur-Isère : ce qu'il faut savoir

Romans-sur-Isère compte 34 000 habitants et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec un prix moyen au m² de 2 000 €, le marché immobilier de Romans-sur-Isère enregistre environ 700 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Romans-sur-Isère détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Romans-sur-Isère

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)35%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)45%
🏗️ Logements après 199720%

À Romans-sur-Isère, 80% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 35% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Romans-sur-Isère se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)

Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.

Risques naturels et ERP

À Romans-sur-Isère, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation (Isère)
  • Retrait-gonflement des argiles (moyen)
  • Séisme (modéré)

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Romans-sur-Isère :

26100

DPE à Romans-sur-Isère

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Romans-sur-Isère

Obligatoire pour 80% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Romans-sur-Isère

Obligatoire pour 35% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Romans-sur-Isère ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Romans-sur-Isère et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Romans-sur-Isère

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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