Diagnostic Immobilier à Nîmes (30)
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Comparer les devis →Nîmes : contexte local et marché immobilier
Nîmes, Rome française (151 000 hab), 2000 ans d'histoire.Zone H3 méditerranéenne, marché immobilier : 2 400€/m², 4 200 transactions/an. 75% logements avant 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture romaine (1er siècle), immeubles nîmois en pierre de taille, hôtels particuliers 17e-18e, architecture contemporaine
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Nîmes : ce qu'il faut savoir
Nîmes compte 151 001 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 400 €, le marché immobilier de Nîmes enregistre environ 4 200 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Nîmes détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Nîmes
À Nîmes, 75% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 35% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Nîmes se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Nîmes, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation
- Retrait-gonflement des argiles (fort)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Nîmes :
DPE à Nîmes
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Nîmes
Obligatoire pour 75% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Nîmes
Obligatoire pour 35% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Nîmes ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Nîmes et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Nîmes
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.