Diagnostic Immobilier à Montélimar (26)

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40 000
Habitants
2 200 €/m²
Prix moyen
850
Transactions/an
1
Codes postaux

Montélimar : contexte local et marché immobilier

Montélimar (40 000 hab), capitale mondiale du nougat, porte de la Provence drômoise au climat méditerranéen. Entre vallée du Rhône et Ardèche, elle conjugue patrimoine médiéval, gastronomie et art de vivre provençal. Le marché immobilier accessible à 2 200€/m² compte 850 transactions annuelles. Ville étape historique sur la route du Sud, elle offre douceur de vivre, marchés colorés et ensoleillement généreux en zone climatique H2.

🏛️ Architecture et patrimoine

Château médiéval des Adhémar, centre ancien provençal, allées ombragées platanes, architecture méridionale, développement autoroutier A7

📍 Monuments et lieux emblématiques

Château des AdhémarAllées provençalesNougat de MontélimarPorte Saint-Martin

🏘️ Quartiers principaux

Centre historiquePracomtalLes AlexisNocazeFortuneauSaint-James

Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).

Diagnostics immobiliers à Montélimar : ce qu'il faut savoir

Montélimar compte 40 000 habitants et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Montélimar enregistre environ 850 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.

Parc immobilier et diagnostics obligatoires

La composition du parc immobilier de Montélimar détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :

Répartition du parc immobilier à Montélimar

🏚️ Logements avant 1949 (Plomb + Amiante obligatoires)30%
🏘️ Logements 1949-1997 (Amiante obligatoire)48%
🏗️ Logements après 199722%

À Montélimar, 78% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 30% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).

Zone climatique et DPE

Montélimar se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :

Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)

Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.

Risques naturels et ERP

À Montélimar, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :

  • Inondation (Roubion)
  • Séisme (modéré)
  • Retrait-gonflement des argiles (fort)

Codes postaux desservis

Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Montélimar :

26200

DPE à Montélimar

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.

Prix moyen : 120-200€ →

Amiante à Montélimar

Obligatoire pour 78% des logements (avant 1997).

Prix moyen : 90-180€ →

Plomb à Montélimar

Obligatoire pour 30% des logements (avant 1949).

Prix moyen : 100-200€ →

Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Montélimar ?

  • 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Montélimar et les risques locaux
  • ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
  • 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
  • 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier

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Questions fréquentes sur les diagnostics à Montélimar

Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.

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