Diagnostic Immobilier à Martigues (13)
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Comparer les devis →Martigues : contexte local et marché immobilier
Martigues (49 000 hab), la "Venise provençale", déploie ses ponts et canaux entre étang de Berre et Méditerranée. Ville portuaire et industrielle à l'identité forte, elle séduit par ses quartiers pittoresques aux façades colorées immortalisées par les peintres. Le marché immobilier affiche 3 100€/m² pour 950 transactions annuelles. Entre tradition maritime et modernité industrielle, Martigues offre un cadre de vie ensoleillé en zone climatique H3.
🏛️ Architecture et patrimoine
Trois villages réunis au XVIIe siècle, maisons de pêcheurs colorées, ponts typiques, architecture provençale portuaire, zone industrielle moderne
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Martigues : ce qu'il faut savoir
Martigues compte 49 000 habitants et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un prix moyen au m² de 3 100 €, le marché immobilier de Martigues enregistre environ 950 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Martigues détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Martigues
À Martigues, 75% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 25% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Martigues se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Martigues, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Incendie de forêt
- Inondation
- Séisme (modéré)
- Industriel
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Martigues :
DPE à Martigues
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Martigues
Obligatoire pour 75% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Martigues
Obligatoire pour 25% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Martigues ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Martigues et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Martigues
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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