Diagnostic Immobilier à Aix-en-Provence (13)
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Comparer les devis →Aix-en-Provence : contexte local et marché immobilier
Aix-en-Provence, ville de Cézanne (145 000 hab), élégance provençale.Marché immobilier premium : 4 800€/m², 4 500 transactions/an.Zone H3, 65% logements avant 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture provençale 17e-18e siècles, hôtels particuliers, pierre calcaire ocre, fontaines Renaissance, calades pavées
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Aix-en-Provence : ce qu'il faut savoir
Aix-en-Provence compte 145 133 habitants et fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un prix moyen au m² de 4 800 €, le marché immobilier de Aix-en-Provence enregistre environ 4 500 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Aix-en-Provence détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Aix-en-Provence
À Aix-en-Provence, 65% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 25% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Aix-en-Provence se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Aix-en-Provence, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Incendie de forêt
- Séisme (modéré)
- Inondation
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Aix-en-Provence :
DPE à Aix-en-Provence
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Aix-en-Provence
Obligatoire pour 65% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Aix-en-Provence
Obligatoire pour 25% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Aix-en-Provence ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Aix-en-Provence et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Aix-en-Provence
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.