Diagnostic Immobilier à Manduel (30)
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Comparer les devis →Manduel : contexte local et marché immobilier
Manduel (7 100 hab), commune de l'agglomération nîmoise à 15 km à l'est de Nîmes, offre un cadre de vie résidentiel apprécié entre Camargue et garrigue. Bien desservie et dynamique, elle attire familles et actifs recherchant espace et qualité de vie près de Nîmes. Le marché immobilier à 2 550€/m² compte 190 transactions annuelles nécessitant diagnostics obligatoires (DPE, amiante, termites, électricité, gaz). Avec 70% du parc construit avant 1997, l'expertise immobilière est essentielle. Zone H3 méditerranéenne, vigilance inondations cévenoles et argiles.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture gardoise et camarguaise, mas en pierre calcaire, toits en tuiles canal, influence provençale et camarguaise
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Manduel : ce qu'il faut savoir
Manduel compte 7 087 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 550 €, le marché immobilier de Manduel enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Manduel détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Manduel
À Manduel, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 24% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Manduel se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Manduel, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (épisodes cévenols)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Feux de forêt
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Manduel :
DPE à Manduel
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Manduel
Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Manduel
Obligatoire pour 24% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Manduel ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Manduel et les risques locaux
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- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Manduel
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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