Diagnostic Immobilier à Livry-Gargan (93)
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Comparer les devis →Livry-Gargan : contexte local et marché immobilier
Livry-Gargan (45 000 hab), commune de Seine-Saint-Denis avec parc forestier de 235 hectares. Ville verte, habitat pavillonnaire important. Marché immobilier : 3 500€/m², 1 150 transactions/an. Zone H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Village forestier, habitat pavillonnaire prédominant, quelques immeubles collectifs, ancienne poudrerie nationale, espaces boisés préservés
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Livry-Gargan : ce qu'il faut savoir
Livry-Gargan compte 45 000 habitants et fait partie de la région Île-de-France. Avec un prix moyen au m² de 3 500 €, le marché immobilier de Livry-Gargan enregistre environ 1 150 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Livry-Gargan détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Livry-Gargan
À Livry-Gargan, 75% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 22% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Livry-Gargan se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Livry-Gargan, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Livry-Gargan :
DPE à Livry-Gargan
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Livry-Gargan
Obligatoire pour 75% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Livry-Gargan
Obligatoire pour 22% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Livry-Gargan ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Livry-Gargan et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
- 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Livry-Gargan
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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