Diagnostic Immobilier à Aulnay-sous-Bois (93)
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Comparer les devis →Aulnay-sous-Bois : contexte local et marché immobilier
Aulnay-sous-Bois, ville (86K hab), proche de Paris. Patrimoine architectural riche. Marché immobilier premium : 4 500€/m², 2 100 transactions/an. 97% des logements datent d'avant 1997 (diagnostics obligatoires).
🏛️ Architecture et patrimoine
Influence haussmannienne, pierre de taille, immeubles parisiens classiques, châteaux et patrimoine noble
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Aulnay-sous-Bois : ce qu'il faut savoir
Aulnay-sous-Bois compte 86 360 habitants et fait partie de la région Île-de-France. Avec un prix moyen au m² de 4 500 €, le marché immobilier de Aulnay-sous-Bois enregistre environ 2 100 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Aulnay-sous-Bois détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Aulnay-sous-Bois
À Aulnay-sous-Bois, 97% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 45% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Aulnay-sous-Bois se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Aulnay-sous-Bois, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Seine)
- Retrait-gonflement des argiles (fort)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Aulnay-sous-Bois :
DPE à Aulnay-sous-Bois
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Aulnay-sous-Bois
Obligatoire pour 97% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Aulnay-sous-Bois
Obligatoire pour 45% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Aulnay-sous-Bois ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Aulnay-sous-Bois et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
- 🤝Relation de proximité : Facilité de contact et suivi personnalisé de votre dossier
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Aulnay-sous-Bois
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.