Diagnostic Immobilier à Bergerac (24)
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Comparer les devis →Bergerac : contexte local et marché immobilier
Bergerac (28 000 hab), cité médiévale sur la Dordogne, célèbre pour sa statue de Cyrano et ses vignobles réputés (Monbazillac, Pécharmant). Capitale du tabac devenue ville viticole, elle conserve rues à colombages et port fluvial. Le marché immobilier très accessible à 1 600€/m² compte 700 transactions annuelles. Entre vignes et rivière, bastides et patrimoine médiéval, elle offre authenticité et douceur périgourdine en zone climatique H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Maisons à colombages périgourdines, architecture médiévale, hôtels particuliers Renaissance, quais historiques, patrimoine viticole et fluvial
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Bergerac : ce qu'il faut savoir
Bergerac compte 28 000 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 1 600 €, le marché immobilier de Bergerac enregistre environ 700 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Bergerac détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Bergerac
À Bergerac, 84% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 52% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Bergerac se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Bergerac, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Dordogne)
- Retrait-gonflement des argiles (fort)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Bergerac :
DPE à Bergerac
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Bergerac
Obligatoire pour 84% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Bergerac
Obligatoire pour 52% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Bergerac ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Bergerac et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Bergerac
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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