Diagnostic Immobilier à Annemasse (74)
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Comparer les devis →Annemasse : contexte local et marché immobilier
Annemasse (37 000 hab), ville frontalière dynamique à 5 km de Genève, bénéficie de l'attractivité transfrontalière et du panorama alpin. Nœud de transports majeur avec CEVA (liaison ferroviaire Léman Express), elle connaît forte croissance démographique et urbaine. Le marché immobilier affiche 4 200€/m² pour 750 transactions annuelles. Entre lac Léman et massifs alpins, elle conjugue emploi frontalier et cadre montagnard en zone climatique H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Développement frontalier XXe siècle, architecture urbaine moderne, renouvellement urbain récent, grands ensembles années 60-70, modernisation continue
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Annemasse : ce qu'il faut savoir
Annemasse compte 37 000 habitants et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec un prix moyen au m² de 4 200 €, le marché immobilier de Annemasse enregistre environ 750 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Annemasse détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Annemasse
À Annemasse, 65% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 15% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Annemasse se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Annemasse, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Séisme (modéré)
- Inondation (Arve)
- Mouvement de terrain
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Annemasse :
DPE à Annemasse
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Annemasse
Obligatoire pour 65% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Annemasse ?
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Annemasse
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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