Diagnostic Immobilier à Annecy (74)
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Comparer les devis →Annecy : contexte local et marché immobilier
Annecy, Venise des Alpes (128 000 hab), lac et montagnes. Marché immobilier premium : 4 200€/m², 3 500 transactions/an.Zone H1 alpine, 62% logements avant 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture savoyarde, vieille ville médiévale, canaux et arcades, immeubles alpins colorés, chalets de montagne
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Annecy : ce qu'il faut savoir
Annecy compte 128 199 habitants et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec un prix moyen au m² de 4 200 €, le marché immobilier de Annecy enregistre environ 3 500 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Annecy détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Annecy
À Annecy, 62% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 20% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Annecy se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Annecy, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (lac d'Annecy)
- Avalanche
- Séisme (modéré)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Annecy :
DPE à Annecy
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Annecy
Obligatoire pour 62% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Annecy ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Annecy et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Annecy
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.