Diagnostic Immobilier à Saint-Paul (974)
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Comparer les devis →Saint-Paul : contexte local et marché immobilier
Saint-Paul compte 105K habitants et dynamise son territoire. Située à La Réunion, elle offre un cadre de vie agréable. Avec un prix moyen de 2 500€/m² et 2 400 transactions annuelles, son marché immobilier est modéré. Zone climatique H3 (climat tropical). Le parc immobilier compte 26% de logements d'avant 1949, 39% entre 1949 et 1997, et 35% après 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture créole, case traditionnelle, toits en bardeaux
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Saint-Paul : ce qu'il faut savoir
Saint-Paul compte 108 954 habitants et fait partie de la région La Réunion. Avec un prix moyen au m² de 2 500 €, le marché immobilier de Saint-Paul enregistre environ 2 400 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Saint-Paul détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Saint-Paul
À Saint-Paul, 65% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 26% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Saint-Paul se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Saint-Paul, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Cyclone
- Inondation
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Saint-Paul :
DPE à Saint-Paul
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Saint-Paul
Obligatoire pour 65% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Saint-Paul
Obligatoire pour 26% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Saint-Paul ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Saint-Paul et les risques locaux
- ⚡Disponibilité rapide : Intervention possible sous 24-48h, idéal pour les délais serrés de vente
- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Saint-Paul
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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