Diagnostic Immobilier à Roubaix (59)
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Comparer les devis →Roubaix : contexte local et marché immobilier
Roubaix compte 100K habitants et dynamise son territoire. Située en Hauts-de-France, elle offre un cadre de vie agréable. Avec un prix moyen de 2 200€/m² et 2 900 transactions annuelles, son marché immobilier est stable. Zone climatique H1 (climat froid, isolation renforcée nécessaire). Le parc immobilier compte 20% de logements d'avant 1949, 50% entre 1949 et 1997, et 30% après 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture flamande en briques rouges, influences du Nord, patrimoine industriel
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Roubaix : ce qu'il faut savoir
Roubaix compte 99 507 habitants et fait partie de la région Hauts-de-France. Avec un prix moyen au m² de 2 200 €, le marché immobilier de Roubaix enregistre environ 2 900 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Roubaix détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Roubaix
À Roubaix, 70% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 20% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Roubaix se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Roubaix, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (faible)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Roubaix :
DPE à Roubaix
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Roubaix
Obligatoire pour 70% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Roubaix ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Roubaix et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Roubaix
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.