Diagnostic Immobilier à Perpignan (66)
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Comparer les devis →Perpignan : contexte local et marché immobilier
Perpignan, capitale catalane française (121 000 hab), identité forte.Marché immobilier accessible : 2 100€/m², 3 200 transactions/an.Zone H3 méditerranéenne, 74% logements avant 1997.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture catalane (briques et galets roulés), palais gothique, influence espagnole, immeubles méditerranéens, toits de tuiles
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Perpignan : ce qu'il faut savoir
Perpignan compte 120 605 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 2 100 €, le marché immobilier de Perpignan enregistre environ 3 200 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Perpignan détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Perpignan
À Perpignan, 74% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 32% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Perpignan se situe en zone climatique H3 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H3 - Sud et littoral méditerranéen (climat doux)
Les besoins en chauffage sont faibles mais la climatisation peut être nécessaire l'été. Attention à la protection solaire.
Risques naturels et ERP
À Perpignan, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation
- Retrait-gonflement des argiles (fort)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Perpignan :
DPE à Perpignan
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Perpignan
Obligatoire pour 74% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Perpignan
Obligatoire pour 32% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Perpignan ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Perpignan et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Perpignan
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.