Diagnostic Immobilier à Hendaye (64)
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Comparer les devis →Hendaye : contexte local et marché immobilier
Hendaye (18 000 hab), ville frontière basque face à l'Espagne. Grande plage, baie de Chingoudy, point de départ Saint-Jacques. Marché immobilier balnéaire : 5 200€/m², 550 transactions/an. Zone H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Station balnéaire basque, architecture Belle Époque et balnéaire, villas années 20-30, développement résidentiel moderne, frontière franco-espagnole
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Hendaye : ce qu'il faut savoir
Hendaye compte 18 000 habitants et fait partie de la région Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix moyen au m² de 5 200 €, le marché immobilier de Hendaye enregistre environ 550 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Hendaye détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Hendaye
À Hendaye, 73% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 25% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Hendaye se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Hendaye, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Submersion marine
- Érosion côtière
- Tempête
- Inondation (Bidassoa)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Hendaye :
DPE à Hendaye
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Hendaye
Obligatoire pour 73% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Hendaye
Obligatoire pour 25% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Hendaye ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Hendaye et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Hendaye
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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