Diagnostic Immobilier à Castanet-Tolosan (31)
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Comparer les devis →Castanet-Tolosan : contexte local et marché immobilier
Castanet-Tolosan (14 000 hab), commune résidentielle du sud-est toulousain, conjugue Canal du Midi (UNESCO), lac de loisirs et église Saint-Étienne. Entre patrimoine fluvial, espaces de détente et proximité de Toulouse, ville familiale recherchée. Le marché immobilier soutenu à 3 000€/m² compte 350 transactions annuelles. Cité verte et aquatique de la couronne toulousaine en zone climatique H2.
🏛️ Architecture et patrimoine
Canal du Midi (UNESCO), église Saint-Étienne, architecture toulousaine périurbaine, lac aménagé (centre de loisirs), développement résidentiel moderne
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Castanet-Tolosan : ce qu'il faut savoir
Castanet-Tolosan compte 14 000 habitants et fait partie de la région Occitanie. Avec un prix moyen au m² de 3 000 €, le marché immobilier de Castanet-Tolosan enregistre environ 350 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Castanet-Tolosan détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, 68% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 20% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Castanet-Tolosan se situe en zone climatique H2 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H2 - Ouest et Centre (climat tempéré)
Les besoins en chauffage sont modérés. Un bon équilibre isolation/chauffage permet d'atteindre de bonnes performances.
Risques naturels et ERP
À Castanet-Tolosan, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Inondation (Canal du Midi)
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Castanet-Tolosan :
DPE à Castanet-Tolosan
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Castanet-Tolosan
Obligatoire pour 68% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Castanet-Tolosan ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Castanet-Tolosan et les risques locaux
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- 💰Tarifs compétitifs : Pas de frais de déplacement excessifs, prix adaptés au marché local
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Castanet-Tolosan
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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