Diagnostic Immobilier à Bourges (18)
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Comparer les devis →Bourges : contexte local et marché immobilier
Bourges (65K hab), préfecture du Cher, ville d'art et d'histoire. Cathédrale classée UNESCO. Marché immobilier abordable : 1 800€/m², 1 200 transactions/an. Patrimoine médiéval remarquable. Zone H1.
🏛️ Architecture et patrimoine
Architecture médiévale et Renaissance, maisons à pans de bois, hôtels particuliers gothiques
📍 Monuments et lieux emblématiques
🏘️ Quartiers principaux
Notre réseau de diagnostiqueurs couvre l'ensemble de ces quartiers pour une intervention rapide (sous 24-48h).
Diagnostics immobiliers à Bourges : ce qu'il faut savoir
Bourges compte 64 924 habitants et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Avec un prix moyen au m² de 1 800 €, le marché immobilier de Bourges enregistre environ 1 200 transactions par an, ce qui en fait une ville dynamique pour l'immobilier.
Parc immobilier et diagnostics obligatoires
La composition du parc immobilier de Bourges détermine les diagnostics obligatoires à réaliser :
Répartition du parc immobilier à Bourges
À Bourges, 83% des logements ont été construits avant 1997, ce qui signifie qu'une large majorité des biens nécessitent un diagnostic amiante obligatoire. De plus, 38% des logements datent d'avant 1949 et requièrent également un diagnostic plomb (CREP).
Zone climatique et DPE
Bourges se situe en zone climatique H1 selon le découpage DPE. Cette classification influence directement les performances énergétiques attendues :
Zone H1 - Nord et Est de la France (climat froid)
Les besoins en chauffage sont élevés. Une bonne isolation est primordiale pour obtenir un bon DPE.
Risques naturels et ERP
À Bourges, le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) doit mentionner les risques suivants :
- Retrait-gonflement des argiles (moyen)
- Inondation
Codes postaux desservis
Nous couvrons l'ensemble des arrondissements de Bourges :
DPE à Bourges
Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire pour toute vente ou location.
Prix moyen : 120-200€ →Amiante à Bourges
Obligatoire pour 83% des logements (avant 1997).
Prix moyen : 90-180€ →Plomb à Bourges
Obligatoire pour 38% des logements (avant 1949).
Prix moyen : 100-200€ →Pourquoi choisir un diagnostiqueur à Bourges ?
- 📍Connaissance du territoire : Un diagnostiqueur local connaît les spécificités du parc immobilier de Bourges et les risques locaux
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Demander mes devis gratuits →Questions fréquentes sur les diagnostics à Bourges
Un diagnostic immobilier est un ensemble d'examens techniques obligatoires réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ces diagnostics permettent d'informer l'acquéreur ou le locataire sur l'état du bien immobilier. Ils concernent la performance énergétique (DPE), la présence d'amiante, de plomb, l'état des installations électriques et gaz, les risques naturels, etc.
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