Prix des diagnostics immobiliers en 2026 : tarifs, packs et devis
Le prix d’un diagnostic immobilier varie fortement selon le bien, la ville et les diagnostics à réaliser. Voici les repères 2026 pour un DPE, un pack vente, un appartement, une maison et les diagnostics les plus fréquents.
Comparez les prix avant de commander vos diagnostics
Un même dossier peut coûter plus ou moins cher selon la surface, le déplacement, l’ancienneté du bien et la disponibilité du diagnostiqueur.
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Les tarifs ci-dessous sont des fourchettes indicatives. Ils servent à préparer un budget, mais seul un devis précis permet de tenir compte du bien, de la ville, de la surface et des diagnostics réellement nécessaires.
| Diagnostic ou dossier | Prix indicatif | À savoir |
|---|---|---|
| DPE seul | 90€ - 180€ | Variable selon surface et localisation |
| Diagnostic électricité | 90€ - 180€ | Installation de plus de 15 ans |
| Diagnostic gaz | 90€ - 180€ | Installation de plus de 15 ans |
| Amiante ou plomb | 80€ - 200€ | Selon année du bien et nombre de pièces |
| Pack vente appartement | 220€ - 450€ | Selon surface et diagnostics inclus |
| Pack vente maison | 350€ - 700€ | Maison, annexes et déplacement peuvent augmenter le prix |
Appartement, maison ou DPE seul : le tarif n’est pas le même
Un appartement en copropriété demande souvent un mesurage et plusieurs diagnostics selon son année de construction. Une maison peut être plus chère à diagnostiquer car la surface est plus grande, les annexes sont plus nombreuses et les installations techniques sont parfois plus complexes.
Pour un DPE seul, le prix reste généralement inférieur à un dossier complet. Mais dans le cadre d’une vente, un pack groupé est souvent plus cohérent qu’une commande diagnostic par diagnostic.
Pourquoi les prix varient autant ?
- • La surface du logement et le nombre de pièces.
- • La ville et les frais de déplacement.
- • L’année de construction : amiante avant 1997, plomb avant 1949.
- • L’ancienneté des installations gaz et électricité.
- • Le délai demandé pour le rendez-vous et la remise des rapports.
Pack diagnostics immobiliers : souvent le meilleur choix
Pour une vente, le vendeur a intérêt à demander directement un pack complet. Le diagnostiqueur peut ainsi organiser une seule intervention, vérifier les diagnostics applicables et produire un dossier cohérent pour le compromis ou l’acte authentique.
Conseil : comparez les devis sur le même périmètre. Un devis moins cher peut ne pas inclure tous les diagnostics nécessaires.
Questions fréquentes
Le prix dépend du type de bien, de la surface, de la localisation, de l’année de construction et du nombre de diagnostics nécessaires. Un DPE seul est souvent moins cher qu’un dossier complet, tandis qu’une maison ancienne peut nécessiter plusieurs diagnostics.